В Киеве подешевела аренда квартир: районы, цены

Все столичное жилье в не слишком хорошем состоянии на сегодняшний день простаивает — люди попросту не желают за него сильно переплачивать

Сразу заметим, что рынок аренды жилья в Киеве от своих докризисных показателей, а именно когда в один месяц сдавалось по 5 тысяч квартир, еще невероятно далек. Хотя не стоит драматизировать, ведь число сделок буквально с каждым месяцем растет, но, к сожалению не так значительно как хотелось бы. Так, по статистическим данным известнейшего агентства SV Realty за апрель месяц в Киеве, были сданы уже 1370 квартир. За март — соответственно только 1210 квартиры, а за февраль месяц — только 1101. Как вы понимаете, такая вялость арендаторов просто таки сумела вынудить владельцев жилья снижать расценки.

«Риелторы наконец-то смогли порадовать вполне нормальными ценами — именно так рассказал нам Дмитрий В., который совсем недавно решил снять квартиру для себя после того как три месяца искал подходящий вариант. «Мне удалось-таки снять однокомнатную квартирку в прекрасном состоянии и всего-то за 2500 гривен, естественно плюс оплата «коммуналки». Мне повезло, квартира расположена на улице Л. Гавро, совсем недалеко от станции метро Оболонь. Причем буквально в этом же самом доме но уже трехкомнатная квартира сдается за 3700 гривен так же плюс расходы по «коммуналке». Как я сумел заметить, хозяева  несколько снизили цены на свои квартиры, имеющие свежий ремонт, причем практически до стоимости совсем «убитых» квартир. А вот жилье в совсем плохом и не отремонтированном состоянии на сегодняшний день, вероятно, будет простаивать — ведь люди попросту не захотят за него что-либо переплачивать». Собственно именно такой «бойкот» возможно и стал реальной причиной того, что, в апреле долгосрочная аренда квартир в столице уже подешевела, причем в среднем на 5%, по крайней мере, именно так сообщает портал realt.ua, являющийся экспертом в своем деле.

ПРОГНОЗ. Можно сказать, что вопреки всем ожиданиям, чемпионат Евро-2012 не сможет привнести реального подорожания в сегменте рынка долгосрочной аренды жилья. По утверждениям Руслана Безуглого, рост ежемесячной арендной платы возможно и будет обоснован, но только в районе места проведения чемпионата, а это только в районе стадиона «Олимпийский». (И такой рост составит не более чем 10 максимум 15%) . Причем подобный рост ставок, может быть, обосновать и тем, что в районе  стадиона «Олимпийский» несколько улучшили инфраструктуру, а именно сумели отремонтировать дороги и прочее. Что же касается посуточной аренды жилья, то конечно она как здесь, так и в прочих центральных районах однозначно может увеличиться вообще вдвое, а то и даже в пять раз. А это значит что в том случае, когда комнату возле стадиона «Олимпийского» ранее можно было снять всего-то за 200 гривен в сутки, то непосредственно во время проведения чемпионата 2012 она  же будет обходиться туристам уже в 1000 гривен. Однако сразу после окончания Евро чемпионата цены на посуточное жилье должны будут вернуться на свой прежний уровень.

В данной таблице вторая цифра – это стоимость соответствующего жилья за март месяц.

Состояние всех приведенных квартир признано экспертами как удовлетворительное, причем все они будут сданы со всей необходимой мебелью и бытовой техникой.

И даже более того, во всех так называемых спальных районах цены на жилье могут даже несколько упасть (приблизительно на 5 или даже 10%). «Ведь многие владельцы столичного жилья, выселив на некоторое время (это время проведения чемпионата) арендаторов, буквально срезу после окончания Евро 2012 будут активно искать новых жильцов. А как вы понимаете это приведет к давлению на рынок, где собственно и без того из предложенных 30 000 квартир реально сдается только 1000. Так что будьте, уверены можно будет и активно торговаться и даже сбивать цены» — именно так утверждает Руслан Безуглый.